Joanna Bogacz

Projekt Deweloperski

Zakres obowiązków

Regulamin

Czy wiesz, że 20 maja 2021 roku weszła w życie nowa ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (inaczej Ustawa Deweloperska)? To pierwsze tak duże zmiany w ustawie od 16 września 2011 roku!
Ustawa deweloperska wprowadziła wiele zmian, przede wszystkim w zakresie zabezpieczenia środków należących do klientów. Wpłaty klientów obowiązkowo trafiają na mieszkaniowy rachunek powierniczy, skąd deweloper otrzymuje je dopiero po sprawdzeniu zaawansowania budowy przez bank. W treści umowy deweloperskiej, która musi zostać zawarta przed notariuszem, znaleźć się musi wiele elementów dokładnie określających co, jak i kiedy wybuduje deweloper. Dzięki nałożeniu na dewelopera obowiązku sporządzania prospektu informacyjnego (integralna część umowy w postaci załącznika), nabywcy otrzymują dostęp do kompleksowej informacji o inwestycji, w oparciu o którą mogą podjąć decyzję co do zawarcia umowy. Efektem wejścia w życie przepisów ustawy deweloperskiej jest zmniejszenie ryzyka wiążącego się z zakupem nieruchomości od dewelopera, zwanej często „dziurą w ziemi”.
Należę do grona osób, które zajmują się obsługą projektu deweloperskiego na krakowskim rynku nieruchomości. Za główny cel moich działań wybrałam wprowadzenie nowej jakości obsługi inwestycji na rynku pierwotnym.

Dlaczego?

Jestem świadoma, jak wiele pracy, wysiłku i zaangażowania wymaga przeprowadzenie budowy, aby wszystkie etapy realizacji zakończyć w umówionym terminie. Lista działań,które musi podjąć deweloper przed rozpoczęciem budowy jest bardzo długa. Stworzenie kosztorysu dokumentacji projektowej, zakup materiałów, wykup gruntu, wybór odpowiedniej formy rachunku powierniczego, stworzenie prospektu informacyjnego, działania marketingowe związane ze sprzedażą nieruchomości, kontakt z klientami i odpowiadanie na ich zapytania, przedstawianie nieruchomości oraz zalet płynących z jej wyboru…to tylko kilka przykładów tego, co może przyprawić o zawrót głowy.
Jako wieloletni praktyk w sprzedaży nieruchomości, wychodząc naprzeciw trudnościom deweloperskim, stworzyłam specjalną ofertę usług świadczonych dla deweloperów w ramach obsługi projektu deweloperskiego.
Obsługę projektu deweloperskiego dzielę na dwa etapy działań:
1. usługę pośrednictwa sprzedaży nieruchomości,
2. usługę pośrednictwa obsługi deweloperskiej.
W ramach wykonanej usługi pośrednictwa świadczę sumienną i nieograniczona ilość prezentacji nieruchomości z dostosowaniem się do terminu Kupującego wraz z udzieleniem odpowiedzi na nurtujące pytania. Pozostaję także w stałym kontakcie z klientami poprzez maile, telefony oraz komunikatory internetowe.  W ofercie posiadam także wycenę nieruchomości oraz kompleksową strategię marketingową, z użyciem nowoczesnych narzędzi i technologii.

Niewątpliwie wyróżnikiem mojej marki i obsługi projektu deweloperskiego jest wsparcie Deweloperów na etapie kompletowania niezbędnej dokumentacji potrzebnej do zawarcia umowy deweloperskiej oraz pomoc przy wyborze rachunku powierniczego.

Usługa pośrednictwa obsługi deweloperskiej obejmuje powyższe oraz zawarte w ofercie działania, a także:

  • stworzenie nazwy osiedla i przygotowanie profesjonalnego loga przez sprawdzonego grafika,
  • wszelkie niezbędne materiały reklamowe,
  • profesjonalne zdjęcia i filmy (wykonane również przy użyciu drona)
  • profesjonalną i kompleksową obsługę Klienta poprzez: prowadzenie mediów społecznościowych, kontakt poprzez aplikacje np. messenger, whatsapp,  spersonalizowaną skrzynkę mailową 

i wiele, wiele innych…

W branży nieruchomości działam od 7 lat. Na podstawie wieloletnich doświadczeń i rozmów z Klientami wiem, jakie dodatkowe usługi i produkty są niezbędne do profesjonalnej obsługi. Jestem świadoma tego, że potencjalni Klienci potrafią oglądać dziesiątki nieruchomości. Co zrobić, aby właśnie Twoja zapadła im w pamięć?
Z dbałością o szczegóły dla każdego Klienta zainteresowanego zakupem nieruchomości przygotowuję spersonalizowaną informację zwrotną po odbytym spotkaniu. Uwaga: poza wiadomością mailową Klient otrzyma także niespodziankę w postaci niezbędnika! To na pewno ułatwi proces podjęcia decyzji.

Zarówno nasza współpraca, jak i obsługa projektu deweloperskiego odbywa się na najwyższym poziomie. Do swoich obowiązków i podjętych działań projektowych podchodzę z nieskrywaną radością i zaangażowaniem. Misją mojej firmy dbałość o najwyższe standardy w jakości obsługi klienta. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w sprzedaży i zakupie nieruchomości oraz szerokiej wiedzy gwarantuję kompleksową obsługę projektu deweloperskiego.

Stosuj rozwiązania, które nie będą dla Ciebie źródłem problemów. Poznaj ofertę obsługi projektu deweloperskiego. 

O działaniach, jakie podjęłam przy realizacji obsługi projektu deweloperskiego Słotwiny Park opowiadam w jednych z nagrań “Merytorycznie o nieruchomościach” na moim kanale You Tube.

Wspólnie możemy zrealizować projekt deweloperski

Skontaktuj się ze Mną, aby poznać portfolio z dotychczasowych projektów deweloperskich

Formularz

Joanna Bogacz

Doradca ds. Nieruchomości nr 22733

ul. Na Wrzosach 29
30-819 Kraków
NIP: 5521708365
REGON: 123063198